Asuntos Legales
Adquirir una propiedad en Costa Rica
Cualquier persona, ya sea física o jurídica puede adquirir una propiedad en Costa Rica, sin importar si es extranjero, residente o ciudadano. Sin embrago existen diferentes formas de propiedad disponibles a los compradores y es importante entender las diferencias que existen entre ellas. Existen leyes especiales para ciertos tipos de posesión y estar consciente de las restricciones y como estas se aplican es imperativo para el eventual comprador.
Los tipos más comunes de posesión titulada son:
Finca individual:
Es la forma más simple y directa de poseer una propiedad en Costa Rica. Los derechos y obligaciones son los mismos para nacionales y extranjeros. El concepto de este tipo de propiedad da al dueño el absoluto derecho de posesión material, el uso, disfrute, venta, alquiler, mejoras, etc. Esta sujeto únicamente a las condiciones delimitadas por las leyes costarricenses.
Finca en Condominio:
Posee las mismas características anteriores, sin embargo los condominios se rigen por reglamentos y normas internas desarrolladas para cada condominio y que regulan el funcionamiento del mismo. Tal reglamento regula lo concerniente a la administración del condominio y sus recursos y áreas comunes así como las reglas generales de convivencia a lo interno del conjunto residencial. Es importante conocer y entender este reglamento previo a la compra para evitar situaciones no deseadas.
Adicionalmente, es importante que conozca una serie de pasos y términos técnicos para que su compra sea una experiencia satisfactoria, para lo cual le recomendamos descargar el documento “Guía de compra” que se encuentra al final.
